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Rendite-/Anlageobjekte

 
 

WGH mit sehr viel Potenzial in Berlin-Lankwitz


ca. 1200 m² Mietfläche, verteilt auf 11 Wohnungen mit ca. 1.050 m², einer Gewerbeeinheit (Gastronomie) im EG mit 150 m² sowie einer TG mit 10 Stellplätzen, alle Wohnungen jeweils mit 4 bis 5 Zimmern sowie Balkon, Loggia oder Dachterrasse, praktische Grundrisse, Baujahr der Immobilie 1978, Gaszentralheizung wurde ca. 2007 erneuert, das Objekt befand sich bis vor kurzem in einer Mietpreisbindung, welche nun abgelaufen ist. Daher besteht nun ein großes Mietsteigerungspotenzial. weitere Infomationen erhalten Sie im Exposé,

Kaufpreis:  2.930.000 EUR
Käufercourtage:  keine, es gelten unsere AGB

Angaben gemäß GEG: Gebäudebaujahr 1978, Heizungsanlage ca. 2007, Energieträger Gas, Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 171,22 KWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: F


Objekt-Nr. 1728



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MFH mit 7 WE in Leipzig-Möckern, Fernwärme-Heizung


ca. 465 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohnungen, Balkone und Loggien vorhanden, Denkmalschutzobjekt, Baujahr ca. 1910, in ca. 1997 teilsaniert (Dach, Fenster, Heizung, Fassade) fernwärmebetriebene Heizungsanlage, Grundstücksgröße ca. 300 m², Dachboden ausbaufähig mit weiteren ca. 120 m², aktuell stehen 3 Wohnungen leer, Renovierung erforderlich, beliebte Lage im Stadtteil Möckern, Immobilie besitzt viel Potenzial, weitere Infomationen erhalten Sie im Exposé,

Kaufpreis:  698.000 EUR
Käufercourtage:  3,57 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gemäß GEG: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1726



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2 vermietete kernsanierte ETWs in Leipzig, direkt am Zoo


1x 4 Zi. ETW, ca. 102,5 m² Wfl. mit Balkon, Gäste-WC und Abstellraum plus 1x 2 Zi. ETW ca. 55,5 m² Wfl. mit Abstellraum, Baujahr 1888, 2009 hochwertig kernsaniert, im Hochparterre eines repräsentativen Denkmalobjektes gelegen, sehr gute Ausstattung, Parkett, Stuck, Granit, Marmor, hohe Decken, rückseitige Balkone, begrünter Innenhof, Stellplätze direkt vor dem Gebäude, sehr zentrumsnahe Wohnlage direkt am Zoo, beide WE sind aktuell vermietet, weitere Details zum Angebot im Exposé,

Kaufpreis:  595.000 EUR
Käufercourtage:  3,57 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gemäß GEG: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1708



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MFH mit 6 WE in Weissenfels, ca. 7,3 % p.a. Anfangsrendite


ca. 311 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohnungen, Baujahr ca. 1930, in ca. 1997 und ca. 2010 modernisiert, Gaszentralheizung, Grundstück ca. 627 m² groß mit schönem Garten in Hanglage, das Objekt befindet sich in Weissenfels (ca. 40.000 EW) im nordöstlichen Stadtteil Burgwerben, nur ca. 30 km von Leipzig entfernt, das Haus ist komplett vermietet, aktuelle Miete Nettokalt ca. 24.000 EUR p.a., weitere Informationen erhalten Sie im Exposé,

Kaufpreis:  330.000 EUR
Käufercourtage:  3,57 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gemäß GEG: Ein neuer Energieausweis liegt spätestens bis zur Besichtigung vor.


Objekt-Nr. 1720



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MFH mit 5 WE und 3 Stellplätzen in Frohburg/Kohren-Sahlis


ca. 301,55 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Wohnungen, Baujahr ca. 1850, zwischen 2017 und 2023 modernisiert, Gaszentralheizung, Denkmalschutz, Grundstück ca. 723 m² groß mit Garage, 2 Stellplätzen und einem Nebengebäude, direkt am Markt in Kohren-Sahlis gelegen, das Haus ist komplett vermietet, aktuelle Miete Nettokalt ca. 18.000 EUR p.a., noch steigerbar, weitere Informationen erhalten Sie im Exposé,

Kaufpreis:  320.000 EUR
Käufercourtage:  3,57 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gemäß GEG: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1721



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MFH mit 13 WE und Arztpraxis in Leipzig, Zentrum-Ost


ca. 1.348 m² Mietfläche, verteilt auf 13 große Wohnungen und eine Arztpraxis im EG, das Objekt steht unter Denkmalschutz, Baujahr ca. 1880, in 2000/2001 umfassend modernisiert und rückseitig mit neuen Balkonen versehen, Gaszentralheizung, zentrumsnahe Wohnlage, Haus ist komplett vermietet, professionelle Hausverwaltung ist vorhanden, aktuelle Miete Nettokalt ca. 100.000 EUR p.a., Durchschnittsmiete derzeit ca. 6,18 EUR/m², noch sehr viel Steigerungspotenzial gegeben,

Kaufpreis:  - verkauft -
Käufercourtage:  3,57 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gemäß GEG: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1717



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Neuwertiges WGH, Balkone, Stellplätze, Leipzig-Schönefeld


4-geschossiges massives Wohn-/Geschäftshaus mit 2 GE und 7 Wohnungen, gesamte Mietfläche ca. 772 m², in 2007 komplett neu errichtet, Fußbodenheizung, Balkone, Einbauküchen, 5 Einheiten mit Klimaanlage, 15 Stellplätze, 6 Garagen, großes Grundstück mit ca. 1.150 m², Objekt komplett vermietet, Mieteinnahme Nettokalt bei Übergabe ca. 72.000 EUR p.a., noch steigerbar, gleich Exposé anfordern!

Kaufpreis:  - verkauft -
Käufercourtage:  3,57 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gemäß GEG: Gebäudebaujahr 2007, Fußbodenheizung, Energieträger Flüssiggas, Bedarfsausweis, Energiebedarf 68 KWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: B


Objekt-Nr. 1690



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Denkmalgeschütztes MFH in Leipzig-Kleinzschocher


ca. 940 m² Mietfläche, verteilt auf 10 WE, rückseitig Balkone vorhanden, Denkmalschutzobjekt, Baujahr 1912, stattlicher Reformstilbau mit 2 großen Erkern, schöner Putzfassade und Natursteinsockel, ca. 1998 modernisiert, Grundstücksgröße ca. 900 m², komplett vermietet, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 63.000 EUR zzgl. NK und ist mittelfristig noch deutlich steigerbar auf ca. 78.000 EUR p.a., die ideale Kapitalanlage,

Kaufpreis:  - verkauft -
Käufercourtage:  3,57 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gemäß GEG: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1664



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Denkmalgeschütztes WGH in Leipzig-Abtnaundorf


ca. 978 m² Mietfläche, verteilt auf 10 WE und 2 GE, rückseitig Balkone vorhanden, Denkmalschutzobjekt, Baujahr ca. 1885, schöne mehrfarbige Klinkerfassade, ca. 1997 modernisiert, 2 Garagen und 4 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, Treppenhaus ist renovierungsbedürftig, Grundstücksgröße ca. 600 m², Jahresnettokaltmiete ca. 61.500 EUR zzgl. NK,  mittelfristig noch deutlich steigerbar auf ca. 75.000 EUR p.a.

Kaufpreis: - verkauft -
Käufercourtage:  3,57 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gemäß GEG: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1675



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Neuwertiges MFH mit 12 WE in Lützen bei Leipzig


3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, gesamte Wohnfläche ca. 761 m², 2 Hauseingänge, Dachgeschoss ausgebaut, ruhige idyllische Wohnlage am Ortsrand, ca. 15 km südwestlich von Leipzig, voll unterkellert, baujahr 1996, ca. 1.200 m² großes Grundstück mit 10 Stellplätzen, diverse Balkone und Terrassen vorhanden, aktuelle Jahresmiete Nettokalt ca. 56.000 EUR, gleich Exposé anfordern!

Kaufpreis:  - verkauft -
Käufercourtage:  3,57 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gemäß GEG: Gebäudebaujahr 1996, je Wohnung eine Therme, Energieträger Gas, Bedarfsausweis, Energiebedarf 74,3 KWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: B


Objekt-Nr. 1655



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Denkmalgeschütztes MFH mit 10 WE in Leipzig-Leutzsch


ca. 563 m² Mietfläche, verteilt auf 10 WE, jeweils mit Balkon, Denkmalschutzobjekt aus der Gründerzeit, errichtet ca. 1902, in ca. 1998 modernisiert, Repräsentative Klinkerfassade, Grundstücksgröße ca. 360 m², neue Gaszentralheizung, kleiner Garten, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 42.700 EUR zzgl. NK und ist mittelfristig noch steigerbar, die ideale Kapitalanlage, auch als Aufteilerobjekt geeignet,

Kaufpreis:  - verkauft -
Käufercourtage:  3,57 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gemäß GEG: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1652



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Denkmalgeschütztes MFH mit 10 WE in Leipzig-Altlindenau


ca. 535 m² Mietfläche, verteilt auf 10 WE, jeweils mit Balkon, Denkmalschutzobjekt aus der Gründerzeit, errichtet ca. 1900, in 1998 modernisiert, Repräsentative Fassade, Grundstücksgröße ca. 400 m², Gaszentralheizung, kleiner Garten, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 37.000 EUR zzgl. NK und ist mittelfristig noch deutlich steigerbar auf ca. 44.000 EUR, die ideale Kapitalanlage, auch als Aufteilerobjekt geeignet,

Kaufpreis:  - verkauft -
Käufercourtage:  3,57 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gemäß GEG: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1657



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Denkmalgeschütztes MFH mit 7 WE in Halle/Saale, Toplage

4-geschossiges MFH mit 7 Wohnungen, ca. 356 m² Wohnfläche, Einzeldenkmal, voll unterkellert, Baujahr um 1880, eine Modernisierung erfolgte 1995, Gaszentralheizung, zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch ein unsaniertes Hinterhaus, gute Lage im nördlichen Zentrum, der erzielbare Mietertrag beläuft sich aktuell auf ca. 24.500 EUR p.a., gleich Exposé anfordern

Kaufpreis:  - verkauft -
Käufercourtage:  4,76 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1647



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Teilsaniertes MFH mit 13 WE in Leipzig-Leutzsch

ca. 800 m² Mietfläche, verteilt auf 13 WE und einen kleinen Laden, repräsentatives Denkmalschutzobjekt aus der Gründerzeit, an belebter Ausfallstrasse gelegen, in 1997 modernisiert, Wasser- und Schwammschaden in 4 WE mit Nachsanierungsbedarf, Grundstücksgröße ca. 400 m², bis auf die 4 noch zu sanierenden WE ist das Objekt vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt nach Fertigstellung ca. 40.000 EUR zzgl. NK,  


Kaufpreis:  - verkauft -
Käufercourtage:  3,57 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1524



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Saniertes MFH mit 13 WE in Leipzig-Anger-Crottendorf

4-geschossiges MFH mit 13 gut geschnittenen Wohnungen, ca. 722 m² Wohnfläche, Objekt steht unter Denkmalschutz, voll unterkellert, Baujahr um 1900, eine Modernisierung erfolgte ca. 1997, Gaszentralheizung, zusätzlich befinden sich auf dem ca. 650 m² großem Grundstück noch 3 Garagen und diverse Stellplätze, bis auf eine WE komplett vermietet, die erzielbare Miete Nettokalt beträgt ca. 45.000 EUR p.a., gleich Exposé anfordern

Kaufpreis:  - verkauft -
Käufercourtage:  3,57 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1532



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Interessantes Anlageobjekt in Leipzig-Möckern

ca. 733 m² Mietfläche, verteilt auf 10 WE in den OGs und 2 GE im EG, Denkmalschutzobjekt aus der Gründerzeit, in 1997 größtenteils modernisiert, auf dem Grundstück befindet sich desweiteren eine kleine Gewerbehalle mit ca. 537 m² Nutzfläche, welche ebenfalls vermietet ist, ruhige Innenstadtlage, Grundstücksgröße ca. 730 m², bis auf eine WE komplett vermietet, der aktuelle Mietertrag ist noch deutlich steigerbar, Details im Exposé,


Kaufpreis:  - verkauft -
Käufercourtage:  3,57 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1521



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Topsaniertes Anlageobjekt in Leipzig-Reudnitz

ca. 745 m² Mietfläche, verteilt auf 13 WE, repräsentatives Denkmalschutzobjekt aus der Gründerzeit, in 1998 modernisiert, 8 WE besitzen einen Balkon, 2 WE im DG als Maisonettewohnungen mit Dachterrassen ausgebaut, ruhige Innenstadtlage, Grundstücksgröße ca. 450 m², komplett vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 40.000 EUR zzgl. NK, die ideale Kapitalanlage,


Kaufpreis:  - verkauft -
Käufercourtage:  3,57 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1512



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